S težkim srcem zaradi selitve na drug konec Slovenije prodajamo prekrasno hišo na sončni lokaciji, ki nam je vsa leta nudila čudovit dom in varno ter udobno zavetje. Hudo nam je, da moramo na to pot sami, ker hiša žal ne more z nami, za to išče novega, skrbnega lastnika.

Hiša se nahaja v mirnem, novejšem naselju v Pesnici pri Mariboru, le streljaj od štajerske prestolnice in avstrijske meje. Lokacija vam nudi zasebnost, obenem pa imate v neposredni bližini avtobusno povezavo do Maribora, vlak, osnovno šolo, vrtec, Občino, trgovine, pošto, zdravstveni dom, lekarno, knjižnico, veterinarsko ambulanto, zobozdravnika in ostalo nujno potrebno infrastrukturo. Avtocestna povezava Ljubljana – Šentilj je oddaljena le 2,5 km, Mariborska železniška postaja 7 km, mejni prehod Šentilj 9 km, do centra Graza pa vas loči le okoli 30 minut vožnje.

Atrijska trinadstropna hiša je bila zgrajena leta 1998. Polkletni prostori , ena kopalnica, laminati v dveh sobah in zunanja terasa so bili izdelani v letu 2009/10. Leta 2010 pa smo zamenjali tudi celotno streho. Konec leta 2014 pa smo v polkleti položili nove laminate.

Hiša površine 320 m2 stoji na ograjeni parceli velikosti 922 m2 in ima uporabne površine cc. 265 m2. Ogrevana je na kurilno olje ( etažno ločeno) in kamin. Veža in kopalnici imata talno gretje. V hiši so vsi priključki, vključno s trifaznim tokom. Možna takojšnja priključitev na kanalizacijo, trenutno pa je v uporabi še dvoprekatna greznica.

Hiša ima podaljšano streho v velik nadstrešek ( cc. 35 m2) s prostorom za dva avtomobila, katerega je možno preurediti v prostor, poleg pa sta še dva parkirna prostora. Intimni vrt je terasasto razdeljen (dve sta v uporabi, eno pa je možno še preurediti, saj je za živo mejo). Na prvem nivoju je tlakovana in osvetljena terasa velikosti cc. 40 m2, ob njej pa stoji jacuzzi za 5 oseb. Na drugem nivoju stoji vrtna uta in 7 m velik Zodiac bazen.

Hiša ima dobro porazdelitev prostorov.

V polkleti  se nahaja velika letna kuhinja z jedilnico, dnevnim prostorom in izhodom na vrt, velikosti cc. 47 m2. V polkleti sta poleg hodnika (cc. 11,6 m2) še dve sobi ( cc. 6 m2 in 12,5 m2), kurilnica (cc. 7,5 m2) , prostor s cisterno za olje ( 3,5 m2) in manjša shramba ( cc. 1,5 m2). Iz polkleti vodi stopnišče v pritličje in je ločeno z vrati.

Pritličje sestavljaja velik vhodni predprostor (cc. 19 m2) z vhodnimi vrati,  ločenim prehodom v polklet in odprtim stopniščem v atrij. Poleg velikega predprostora sta v pritličju še soba ( cc. 10,5 m2) in kopalnica s tušem , vgradnim WC-jem ter bidejem ( cc. 9,5 m2). Osrednji prostor pritličja je velika ( cc. 47 m2), izredno svetla povezana kuhinja z jedilnico ter dnevnim prostorom, ki ima izhod na 6,10 m2 odprt balkon.

V prvem nadstropju se razprostira velik svetel atrij ( cc.19 m2 ). Prvo nadstropje ima poleg atrija še kopalnico z banjo ter vgradnim WC-jem ( cc. 9 m2), sobo ( cc. 14 m2) v katero se lahko vgradi tudi kuhinja ( ima vse priključke) in dve veliki sobi ( cc. 18,5 m2 in 28 m2). Iz prvega nadstropja se lahko izdela ločeno stanovanje ( predpriprava za kuhinjo in etažna centralna).

Hiša ima 107 m2 tloris, od tega ima vsaka etaža uporabne bivalne površine med 85 – 90 m2 .

Zaradi selitve bližje gorenjski možna tudi menjava hiše za podobno nepremičnino v okolici Ljubljane ali na gorenjskem.

Hiša je brez vseh bremen in izredno hitro vseljiva.

Za ogled obvezna predhodna najava!

Več slik lahko najdete na: http://hisapesnica.wix.com/home